业主着急出售，户型方正，满二无大税

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3室2厅1卫

户型

109平米

建筑面积

8991元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共29层）

毛坯

装修

小区

中海铂悦公馆地图

区域

金凤区正源南街

姜艳迪

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
新小区人车分流环境优美设施配套新户型方正得房率高
前五央企中海地产建设，工程质量有保障。中海物业，一级资质，小区绿化35%居住环境优美舒适。外围商铺配套完善，环宇天地购物广场。人车分流，配有地下停车场。小区人脸识别系统，保安24值守安全保障
新小区环境好。电梯中间楼层，两梯两户，户型方正，可观湖景，全天采光.楼前无遮挡
小区东门口，就是大型购物广场环宇天地，南门各类大型餐饮距离悠阅城也是比较近的，离金凤九小，宝湖唐徕校区也比较近。出西南门就城南大湿地公园七子莲湖，紧邻六盘山路，南岭北交通主干线凤凰街，正源街。距银川附属中医院两个红绿灯，离银川市儿...
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海铂悦公馆小区信息

参考均价9585元/平米

同比去年↓8.92%

环比上月↓1.51%

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数34

总户数1607

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海铂悦公馆9585元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姜艳迪的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.8

姜艳迪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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