业主急售！十湖畔新上森林半岛步梯小三居

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3室2厅1卫

户型

94.79平米

建筑面积

9917元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

森林半岛地图

区域

金凤区森林公园

兰中科

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
1.房屋位于森林半岛，配套齐全，看房方便。
2.小区居住密度低居住舒适度非常高连接森林公园，面前临湖观景。
3.交通便利，出门就是北京路与亲水街交汇处，门口还有公交102 101 等等。
4.适合居住，改善人群，这个小区的住户整体素质很高，后期对您的孩子成长有很大的帮助。
5.此房满五，视野良好，采光充足。
业主心态
1.业主诚意卖，看房非常方便，有钥匙，心态稳定，价格合适，随时可以看房。
2.此房本人亲自实地勘验过，图片真实有效。
3.房子产权清晰，无任何经纪或者刑事纠纷。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

森林半岛小区信息

参考均价10301元/平米

同比去年↓12.42%

环比上月↓1.29%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率35%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数39

总户数3304

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：森林半岛10301元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

兰中科的评价

好评率24%

真实度1.0

满意度1.4

专业度1.4

兰中科

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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