建发悠阅城，文化园，南泊湾二期毛坯三居室

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3室2厅2卫

户型

123.13平米

建筑面积

9746元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共25层）

毛坯

装修

小区

建发南泊湾（住宅）地图

区域

金凤区正源南街

姜艳迪

评分：5

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
房子产权清晰，中楼层采光视野好，毛坯可以自己装修
建发南泊湾适合年轻人结婚用房，上班人改善用房，小区内部绿化高，选用的是进口的法桐，枫树，优质草坪，小区内部的景观优美。小区旁边就是悠阅城，城南大型的商务综合体。小区西面银川文化园，公园博物馆等政府配套齐全
交通网络四通八达，十分便利。位于城市“金轴”正源街，正源街贯穿银川南北的“城市动脉”，是银川市为重要的交通中轴线。从商圈的分布足以证明正源街是城市经济未来发展方向。六盘山路贯穿了银川东西方向，是银川城南交通主干道，也是城市快速通道
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

建发悠阅，城银川文化园，总占地面积约 3300 亩，总 13 亿元，未来居住在南泊湾的业主可以就近感受文化园强烈的文化气息，随时体验市图书馆、全民健身、文化艺术博览及滨水公园，实现四季能游、四处可游的品质社区
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

建发南泊湾（住宅）小区信息

参考均价11626元/平米

同比去年↓5.35%

环比上月↓0.33%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数14

总户数1122

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：建发南泊湾（住宅）11626元/平米订阅

周边配套

姜艳迪的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.8

姜艳迪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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