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65万

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3室2厅1卫

户型

110平米

建筑面积

5909元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

美林学府（住宅）地图

区域

金凤区森林公园

兰中科

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-09

核心卖点
一、房屋介绍
1、格局合理，没有浪费面积，利用空间大。
2、位于小区中间，室内的采光很棒。
二、社区配套
1、环境优雅，低密度社区.
2、小区绿化率高，高达35% 三、周边配套地理位置得天独厚，出行非常方便.
四、推荐理由楼盘位于小区中间，闹市中的世外桃源，让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，可以办理贷款（按揭、公积金、抵押）都可以！手续齐全！可以随时调档查询！欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美林学府（住宅）小区信息

参考均价6631元/平米

同比去年↑9.33%

环比上月↓2.07%

物业类型住宅

建筑年代2020年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美林学府（住宅）6631元/平米订阅

周边配套

兰中科的评价

好评率24%

真实度1.0

满意度1.4

专业度1.4

兰中科

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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